|
|
|
|
|
Terenuri

|
Teren
agricol: Calitatea si diversitatea
solului, alaturi de vastele suprafete
scoase spre vanzare la preturi mult mai
mici decat in celelalte tari europene fac
din terenul agricol un varf al pietii
imobiliare romanesti, atragand investitori
din toate colturile lumii.
|
|
Investitiile
in acest tip de teren in vestul si sudul
tarii, unde intinse suprafete de teren
agricol au fost recent achizitionate
(pentru agricultura sau specula) au fost
un adevarat succes, dovada concreta a
nivelului de interes in acest sector,
nivel ce va continua sa creasca pe
viitor.
|
|
|
|
Calitatea
si diversitatea solului sunt
rezultatul caracteristicilor geogogice
unice ale Romaniei (munti si rauri
importante) si al climei temperate. Apa
pentru irigatii este accesibila in orice
parte a tarii si sub orice forma - rauri,
lacuri, puturi, etc. Din suprafata totala
a Romaniei (23.8 milioane ha) 28% este
acoperita de paduri iar 60% este teren
agricol. Suprafata totala de teren agricol
este de 14.7 milioane ha, din care 9.3
milioane sunt arabile.
|
|
|
|
Programul
european SAPPARD ramburseaza 50% din
investitiile structurale si tehnice in
agricultura, iar programul european PAC
ofera o subventie de 150€/ha din
ianuarie 2007, moment in care Romania va
deveni membru al Uniunii Europene. In
aceste conditii, doar programul PAC va
poate rambursa in 5 sau 6 ani banii
investiti.
|
|
|
Preturile
terenului agricol sunt intre 800€ si 2000€ /ha,
variind in functie de tipul acestuia (arabil,
podgorii, livezi), de calitatea solului, hidrologie
si multi alti factori.
|
|
Taxele
anuale pe proprietatile rurale (paduri si
terenuri agricole) sunt de aproximativ 0.35€
/ha.
|
|
Taxe
notariale = intre 1% si 2% din valoarea
tranzactiei (variabila in functie de suma
acesteia).
|
|
Comisioanele
Globalcom variaza, fiind intre 3% si 6% din
valoarea tranzactiei.
|
|
Luand
in consideratie factorii de mai sus, nu este
greu de inteles de ce multi fermieri europeni
(importanti sau mai putin cunoscuti) cumpara teren
agricol in Romania. Calculele sunt simple iar
cifrele nu mint...
|
|
Pentru
mai multe informatii contactati
Globalcom...
|
|
|